引越し直前にネットフリックスに入るｗ
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引越しの2か月くらい前に入居説明会がありました。
所要時間は1時間程度だったと思うけど、
部屋番号ごとに時間が決められていました。
説明会というと、ホワイトボードなどがあって、一人説明する方がその前にいて、
みんなでその方に向かって座って聞く(学校の授業のようなスタイル)というのを想像していたのだけど、
個々に席があり、自分はその席に座ったまま、自分の向かえの席に交代で色々な方がやってきては説明して去っていく…
まさかのマンツーマン形式でした！笑
まさかの、って勝手に私が授業風な説明会を想像していただけだけどw
○インターネットWiFiの会社の人からのお話
○浄水器の会社の人からのお話
○司法書士さんによる登記簿関連のこと
○内覧会・ローン契約のスケジュール
など
各担当者の方が私の目の前に座って私のためだけにお話ししてくれるので、飽きたり眠たくならずにすみました♪←
なので、部屋番号により同じ時間に振り分けられている人同士でも、
到着順に空いている席に案内され、スタートし、説明時間も質問したりすると長くなったりするので、
終わる時間もバラバラでした。
わたしは15分ほど早く着いたけれど、こんな感じだったらもう少し早く着いてもよかったな、と思っちゃいました😅
さて…実は引っ越しの日が迫ってきているのですが、
この忙しい時に、
ネットフリックスの30日間無料お試しを始めちゃいましてｗ
見たかった韓流ドラマが配信されたので我慢できず、引っ越し準備が滞っております笑
これ( ˙▿˙ )☝
コンヒョジン様が好きでして❤️
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基本のお金のやりくり
はじめましての方：
はじめまして★自己紹介 - のんびりアラサー女子の新築マンション購入とひとり暮らしの記録
◤ブログプロフィール◢
◆30歳で新築マンション購入
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◆Cristal Decorative Artist® 資格勉強中
などライフスタイルの様々な記録
★
はじめに組んだ基本のやりくり予定です。
実際、食費や水道・光熱費をこの金額に抑えられるのかは、今のところまだ不明です…
が、逆に言えばこの２つ以外は基本的に毎月固定なので、この２つを節約や工夫すればイケる！という感じですｗ
≪毎月のやりくり≫ (ローンや保険などの固定の金額は大体です(多めに算出)
【引落し】ローン (インターネットWiFi通信費･管理費･修繕費込み)・・・約73000円
【クレカ】食費・・・10000円～15000円
【クレカ】水道・光熱費・・・10000円
【クレカ】交通費・・・約18000円/月 (6か月分購入→クレカ分割6回払い)
【クレカ】通信費・・・約3500円
【引落し＆クレカ】保険・・・約3000円
【クレカ】スキンケア代・・・約2995円(定期2か月に1回)＋500円～1000円(洗顔石けん)
【現金】ベリーダンス・・・8000円
【現金＆クレカ】その他 交際費など自由に使えるお金・・・約26000円
固定資産税等のための家用貯金・・・20000円
何かの時のための外貨貯金・・・10000円
残りはそのまま貯金
≪ボーナス時≫
【引落し】ローン・・・約95000円
【クレカ】日用品・化粧品などまとめ買い
残りはそのまま貯金
(趣味の観劇や娯楽代などは毎月の自由に使えるお金(約27000円)からと、ボーナス時の貯金から出す形になりそう。)
固定資産税のための貯金の2万は多めに見ているので、ここの残りも併せて、出来ればローンの繰り越し返済分も少しずつ貯めて(10万円から繰り越し返済可能)いきたいと思っています。
ローンは2つ組んでいて、一方だけ金利が高いので、そちらだけ早め早めに返していく予定です。
あと、万が一ボーナスが支払われなかったりした時(会社の業績等の関係で)に補填出来るよう、家用の貯金は重要視しなくてはいけないな、と思っています。
が、、日々の生活もあんまりセコセコしないで楽しみたいのでしばらくは様子みて、
可能そうなら繰り越し返済分の貯金口座を作ってちゃんとやろうとも思っています。
上記はすべて‟予定・計画”です。
実際の1か月のやりくりは都度記録していこうと思います。
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一人暮らし前に事前にしたこと 保険と通信費の見直し
一人暮らし前に事前にしたこと
生命保険の見直しと通信費の見直し
月々のローンを抱えてどうやってお金をやりくりしていこうかと考えたときに、まず決めたことは、
保険料金と通信費を見直すことでした。
まず通信費の見直しについてですが、スマホを購入するときに、タブレットも一緒につけた方が安い(実質タダ？)的なことで一緒に契約していたタブレットも地味に毎月基本料なのか何なのかかかっていたので、まず手始めにタブレットを解約。
期間的に解約金が1万円ほど発生したのですが、解約金がかからなくなる時期までに払う毎月のタブレット分の基本料の合計の方が解約金よりはるかに高かったので、その場で解約。
その後、長年auユーザーで、iPhoneXもauで契約して使っていたのですが、
格安スマホに乗換えようと決めました。使っている機種はそのままで、会社だけ変えることが出来るので、色々調べたり、実際にカウンターで話だけ聞いたりして、格安スマホの会社を検討。
はじめ、ポイント目当てで楽天モバイルにしようと思っていたのですが、
その後たまたま立ち寄ったYモバイルのカウンターで、詳しい話を聞いたり、その時のキャンペーン(解約金1万円がキャッシュバックされる)も魅力的だったこともありYモバイルにしました。
ちなみに私は分割でauに支払っていたiPhoneXの本体代をローンの審査前に完済していましたが、本体代が残っていても乗換えは可能らしいです。
これによって毎月かかっていたスマホ代(本体代含む)：11000円ほど が 約3500円に！
7000円以上も浮きました！
7000円って大きくないですか？！
続きまして、
保険の見直しを行いました。
長年、大手生命保険会社で手厚い保険に入っていましたが、解約。(数万円戻ってきた♡)
県民共済にしました。
県民共済で3種類の保険に入って2500円くらい。
プラスでクレジットカード会社がやっているがん保険や傷害保険も入っておきました。(数百円のもの)
全部合わせても3500円くらい。
今までが6500円だったので通信費ほどではないけれどだいぶ削減できました。
ただ、保険って掛け捨てというか、(少し戻ってくるものもあるけれど)
もちろん保険は使うことにならないことが一番だけど、いざという時にすごく大事なものなので、
掛け金の安さだけでなく、当たり前だけどきちんと内容を見て決めるのが大切。
ちなみに保険の見直し損保的なところは利用していません。
保険料や通信費など、少しでも減らせる部分は月々の家計のためにとことん見直して、
解約や検討は面倒な作業ですが、新生活をスタートさせる前にやっておいた方がいいことの1つだと思いました✩.*˚
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優良住宅ローン 契約
フラット35との契約をマンションサロンでおこないました。
売買契約書
お手付金の領収書
免許証(パスポート)
ローン引き落とし口座の通帳と銀行印
住民票
印鑑証明書
実印
十数枚の書類に住所と名前を記入し一つ一つ説明を受けて1時間15分くらいで終了。
本審査の時に出した口座と引き落とし口座を変えたくて相談したらOKでした。
本審査の時はメインで使っている口座の情報を提出しましたが、会社からのお給料が振り込まれる口座は別にあり、
ローンの引き落としはお給料が振り込まれる口座にしておいた方が安心だと、後から思い…
そのことを事前に不動産担当者にメールで相談しておいたので、
当日、優良住宅ローンの方には話を通していただいていてスムーズに出来ました。
私は金利の関係などから2つにわけてローンを組んだのですが、１つは金利が低いのでいいけれど、もう一つは金利が高いので可能ならば繰り越し返済をしていった方がいい、というお話もありました。
今回、印鑑証明書をとるために、事前に印鑑登録をしました。
もっというと印鑑登録をするために、自分の実印を作りました。
実印オーダー → 印鑑登録 → 印鑑証明書発行
私は実印は楽天でオーダーしました。
当時はこれからマンションを買うことにドキドキしていたこともあり、運気アップを願って天然石で、しかも開運書体にしてくれるところで買いました！
ケースは1000円くらいで楽天の別のショップで買いました。
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![[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/3321fd09.33d092ce.3321fd0a.86df19ac/?me_id=1377333&item_id=10000282&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fhkcs%2Fcabinet%2F07257006%2F07257009%2Fimgrc0100535739.jpg%3F_ex%3D128x128&s=128x128&t=picttext "[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]")
セットで売ってるものも多くあります。
無事に実印ゲットしたら、その印鑑を登録する必要があります。
一つ一つの作業、説明、準備、全部初めてで、
一人でマンションを買うというのは、買うまでも、買ってからも、もちろん住み始めてからも、初めての経験ばかりで、勉強になります。
色々用意したり すごく面倒なこともあるけれどw
ローン審査前にやっておいた方がいいこと
ローン審査前にやっておいた方がいいこと…
それは
リボや分割払いにしてあるものの整理。何が、あとどれくらい返済が残っているのか確認し、
可能ならば一括返済!
私の場合は買い物によるリボ払いや分割払い、それからスマートフォンの本体代金。
(たしか、奨学金は大丈夫でした。)
お恥ずかしながら、数年前までリボ払いが癖になってしまっていて、結構な額に…
今ではリボは百害あって一利なし！(言いすぎ？)
だと思っています！単に自己管理力が足りなかっただけ
何しろ、たしか普通の分割払いよりはるかに利息が高い。
数字のことはよくわかりませんが、毎月の支払額を少しにしている場合、毎月せっかく払っているのに返済分ではなく利息分の支払いしかほとんど出来ていない状態が続き、肝心の返済がなかなか終わらなくなってしまうのです。
当たり前のことですが。
私は、毎月自動で積み立てて貯金していたのでずが、貯金をおろして全部まとめて完済させました。
(私はエポスカードなので、マルイなどにあるエポスカードの窓口で支払い出来ました。)
リボ払い、ダメ、ゼッタイ！←
それからこれは多くの人がそうしているんじゃないかなぁ、
““スマホの本体代金を分割にしている””
仮審査にしても本審査にしても、なるべく抱えている返済はないに越したことはないです。
本体代金は毎月の通信費と一緒に支払っていると思いますが、本体代金分だけでいくら支払っているか、あといくら残っているか、など確認して(確認はおそらく今はアプリとかのマイページ的なところでもできると思います。
こちらも可能なら完済しておくと、ローンで借りられる額が思っている以上に上がって、余裕をもって審査に臨めるかもしれません。
例えば、スマホの本体代金残り12万として、これを完済させておくことで、ローンとして銀行から貸してもらえる額が100万円アップするくらいなイメージ。
細かいことはよくわかりませんが、私は不動産の担当者の方にこのような説明をしていただいたので、完済させました。
少しでも多くの額が審査で通したかったので。
これが結構な面倒くささでして…
何の返済があとらどれくらいのこっているのか、
何を分割払いにしているのか、
1つ1つ調べて返済して
でも全てなくなって、気持ちまでスッキリ！
リボなどがある人は、
貯金に回してるそのお金でまず返済することをオススメします〜
貯金していなかったなら、今からでも少しずつ貯めてはリボ返済に回すのを最優先にした方がいいかもです
(無事、仮審査も本審査も通りました)
宝塚のDVDを貸していた友人から、DVD返却と一緒にお菓子もらった
これ気になってた時、本気のダイエット中で食べられなかったやつで嬉しい
★最後まで読んでくださりありがとうございます!
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間仕切り建具選び！それぞれのメリットデメリット
数ヶ月前…
リビングルームとベッドルームの間仕切りが、通常の木製建具とアルミ建具(半透明)との選択が可能ということで検討しました。
アルミ建具はこんな感じ↓(画像お借りしました)
それぞれにメリット、デメリットがあるとのことで…
☆アルミ建具☆
メリット
●日を若干通すので全体的に明るくなる
そのため開放感がある。狭い部屋では圧迫感がなくなる
デメリット
●傷がつきやすく、ついた傷は消せない、
●半透明なので仕切られてる部屋がわりと見える
★木製建具★
メリット
●安っぽくならない。
●壁としてしっかり仕切る
デメリット
●当然、日を通さないのでアルミ建具タイプと比べると明るい感じにはならない
●開放感がない。
私ははじめ、部屋が広くないので開放的に見えた方がいいかな、と思いアルミ建具にしようと思っていたのですが、
不動産の担当の方に相談したところ、
アルミ建具タイプは少々安っぽく見えてしまったり、傷がつきやすく消えない点から、
通常の通りの木製建具がおすすめのようでした。でもどちらにもメリットデメリットあるのでお好みで、という感じ。
結果、
私は木製建具のままにすることにしました
傷がつきやすく消えないのは困るし、
安っぽい感じも嫌だったので相談してみて良かったです
※もちろんどちらにもメリット、デメリットあるのでアルミ建具が良くないということではないです！あくまで好みの問題です。
最後まで読んでくださりありがとうございます!
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マンション選びで大切にしたこと③結構大切なその他のこと
★
『マンション選びで大切にしたこと』シリーズ(シリーズ化してたw)第3弾(おそらく最終回)は、
“その他でまとめちゃうけど意外と大切だと思うことについて”
です！
●間取りについて→マンション選びで大切にしたこと① - のんびりアラサー､婚活記
●資産価値について→マンション選びで大切にしたこと②資産価値 - のんびりアラサー､婚活記
以下3つ…
★耐震やセキュリティ
★コンセプトとか対象が合っているかどうか。
★使い勝手(設備)的なことや収納
◆地震が多いと言われる日本だから、地盤のこととかやっぱり気にしたし、耐震への力の入れ方具合を見ておく必要はあると思います。
◆セキュリティも女性の一人暮らしだとどうしても重要。都市の賃貸でセキュリティ万全なところだと結構賃料高くなると思うのですが、購入するからにはやっぱりセキュリティ対策にも力を入れているところがいいですね。
◆コンセプト(対象)が自分と合っているかという点については、同じ１LDKや２LDKでも、
一人暮らし・二人暮らしをする人向けのマンションと、
ファミリー向けのマンションとでは、全然雰囲気が違うというか。
これは実際に住んでからわかることのような気もしますが、
ファミリー向けで、3LDK・4LDKの部屋もあるマンションのなかの１LDKだとしても、エレベーターや共有部分で子どもや家族連れと一緒になることも多いと思うし、そうなるとやっぱり単身・2人暮らし向けマンションとは雰囲気が全然違うと思うのです。
ファミリー向けの方が規模が大きいからエントランスとかも広くて魅力的な部分もあるのですが、
今は独身で特別に子どもが大好き！というわけではないわたしは、子どもとか家族連れとか自分的に気になるかもしれないな、と思って。(子ども、嫌いとかではないですが、それでも自分が一人だと気になると思う)
◆設備や収納は女性は特に大切なんじゃないかな～
シューズクローゼットやウォークインクローゼットがあると嬉しいし、洗面台やキッチンなど水回りが綺麗で設備がいいとポイント高い♡
間取りや資産価値に加えて、上記のようなことを意識してみるとだんだんとどういう家に住みたいのかとか見えてきました
ある日のランチ(時々行くしゃぶしゃぶ食べ放題)
★最後まで読んでくださりありがとうございます!
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